경매마당 경매정보 '2025타경1332'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매10계]2025타경1332

인천광역시 서구 검암동 511 풍림아이원 201동 13층1303호

인천 서해구 검암동 511

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경매구분임의경매

용도아파트

토지109.12㎡(33.01평)

건물84.69㎡(25.62평)

감정가400,000,000원

최저가400,000,000원

보증금40,000,000원(10%)

청구액17,268,594원

개시결정2025년 07월 11일

감정일2025년 08월 05일

배당종기2025년 10월 29일

매각일2026년 08월 20일

1 / 11

감정가

4억원

1561만2802원/평

최저가

4억원

1561만2802원/평

실거래 매매

3억8000만원

KB 3억6000만원

실거래 전세

2억3000만원

KB 2억7750만원

유찰2026년 08월 20일

신건임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

기일 내역

2026.08.20(10:00)

4억원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상 물건은 인천광역시 서구 검암동 소재하는 ""검암초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철(인천2호선과 공항철도)'검암역' 및 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 19층 건내 중 제13층 제1303호로서, 외벽은 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호는 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 포장도로를 통하여, 외곽 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장 조사시 거주인 및 이해관계인이 부재 등으로 인하여 외형조사 및 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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