경매마당 경매정보 '2025타경1359'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매10계]2025타경1359

인천광역시 연수구 송도동 30-3 송도센트로드 에이동 21층2105호

인천 연수구 송도동 30-3

주소복사

경매구분임의경매

용도사무실

토지18.99㎡(5.74평)

건물108.36㎡(32.78평)

감정가472,000,000원

최저가472,000,000원

보증금47,200,000원(10%)

청구액422,710,094원

개시결정2025년 07월 18일

감정일2025년 08월 11일

배당종기2025년 10월 29일

매각일2026년 08월 20일

1 / 11

감정가

4억7200만원

1439만9024원/평

최저가

4억7200만원

1439만9024원/평

유찰2026년 08월 20일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

연OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.20(10:00)

4억7200만원진행

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""국제업무지구역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 상·업무용건물, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트평지붕 33층 건물 내 제21층 제2105호로서, 외벽: 복합판넬 붙임 및 유리커튼월 등 마감. 창호: 컬러샷시 창호임. 4) 이용상태 업무시설(사무소)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 냉난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 2필 일단의 장방형 토지로서 업무시설 등 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 70미터, 서, 남, 북측으로 폭 약 20~40미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1) 기호 1 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 광로1류(폭 70m 이상)(주간선도로)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(보조간선)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>임. 2) 기호 2 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 광로1류(폭 70m 이상)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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