경매마당 경매정보 '2025타경1383'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매16계]2025타경1383

인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1311-2 외 27 필지

인천 옹진군 영흥면 내리 1311-2

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지37903㎡(11465.66평)

건물-

감정가1,927,350,000원

최저가462,757,000원

보증금46,275,700원(10%)

청구액575,899,232원

개시결정2025년 07월 23일

감정일2025년 08월 11일

배당종기2025년 10월 27일

매각일2026년 09월 14일

1 / 10

감정가

19억2735만원

16만8098원/평

최저가76%

4억6275만7000원

4만360원/평

유찰2026년 09월 14일

유찰4회맹지

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOO

지상권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.14(10:00)

4억6275만7000원진행

2026.08.11(10:00)

6억6108만1000원유찰

2026.07.10(10:00)

9억4440만2000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 목록1~28 맹지이며 목록1 서측,남측부분에 등산로(오솔길)가 있고 경계가 불분명한 개발되지 않은 야산상태임. 목록1 정상에 '국사봉전망대'가 소재하며 '소사나무보호지역' 안내문이 설치되어 있음.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 목록1~28 맹지이며 목록1 서측,남측부분에 등산로(오솔길)가 있고 경계가 불분명한 개발되지 않은 야산상태임.목록1 정상에 '국사봉전망대'가 소재하며 '소사나무보호지역' 안내문이 설치되어 있음.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리에 소재하는 ""통일사"" 동측인근의 임야로서 주위는 자연림으로 이루어진 임야지대인바 주변환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 서측근거리에 영흥로, 동측근거리에 영흥서로가 통과하며 노선버스정류장이 위치하나 대중교통여건은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1~13, 15~27 : 사다리형, 장방형의 경사지로서 ""자연림""으로 이용중임. 기호14,28 : 도로형태의 부정형의 경사지로서 ""자연림""으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1~28공히 지적상 맹지로서 기호1토지의 서측, 남측부분에 등산로(오솔길)이 개설되어있음.. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1~28공히 : 보전관리지역(2023-02-02), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 자연림(소사나무 등 자연림)이 소재하며 기호1토지의 정상에 전망대가 설치되어 있음. 7) 공부와의 차이 해당없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대사항은 미상이며 경매진행시 옹진군청에 산지전용, 건축허가가능여부 등에 대하여 재확인하시기 바랍니다. 2.기호1토지의 정상에 ""국사봉전망대""가 소재하며 별첨사진과 같이 ""소사나무보호지역"" 안내문이 설치되어 있음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.