경매마당 경매정보 '2025타경1422'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매6계]2025타경1422

인천광역시 미추홀구 문학동 문학도시개발구역12블록4로트 문학트리플타운 2층201호

인천 미추홀구 문학동 0

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지-

건물74.43㎡(22.52평)

감정가363,000,000원

최저가177,870,000원

보증금17,787,000원(10%)

청구액238,655,893원

개시결정2025년 08월 04일

감정일2025년 08월 12일

배당종기2025년 10월 27일

매각일2026년 10월 13일

1 / 9

감정가

3억6300만원

1611만9005원/평

최저가51%

1억7787만원

789만8313원/평

공고2026년 10월 13일

유찰2회대지권미등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

수OOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

1억7787만원진행

2026.09.02(10:00)

2억5410만원유찰

2026.07.30(10:00)

3억6300만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 본건 외벽에 '103'이라고 표기되어 있음 - 대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음(인천 미추홀구청으로부터 토지+건물에 대한 취득세(등록면허세)가 납부되었다는 사실조회 회신 있음(2026.06.30.자). 최저매각가격에는 대지권 가격이 포함됨

물건 비고(매각 명세서)

- 대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음(인천 미추홀구청으로부터 토지+건물에 대한 취득세(등록면허세)가 납부되었다는 사실조회 회신 있음(2026.06.30.자). 최저매각가격에는 대지권 가격이 포함됨- 본건 외벽에 '103'이라고 표기되어 있음

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 ""문학정보고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 연립주택, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물내 2층 201호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 약 8미터 내외의 도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 문학도시개발사업구역내 위치함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.