경매마당 경매정보 '2025타경1456'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매14계]2025타경1456

인천광역시 중구 전동 25-95 인일하이츠빌라 1층102호

인천 제물포구 전동 25-95

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경매구분임의경매

용도다세대

토지30.64㎡(9.27평)

건물59.85㎡(18.1평)

감정가85,000,000원

최저가59,500,000원

보증금5,950,000원(10%)

청구액31,611,083원

개시결정2025년 08월 11일

감정일2025년 08월 26일

배당종기2025년 11월 03일

매각일2026년 08월 27일

1 / 4

감정가

8500만원

469만6133원/평

최저가30%

5950만원

328만7293원/평

실거래 매매

6300만원

실거래 전세

유찰2026년 08월 27일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

기일 내역

2026.08.27(10:00)

5950만원진행

2026.07.27(10:00)

8500만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 인천광역시 중구 전동 소재 ""송월초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역 ""동인천역(1호선)""등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 내 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 1987.02.05.) -외벽 : 적벽돌 붙임 마감 등, -창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 5필지 일단의 완경사지, 부정형의 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 도로(접합), 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광성중,광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임. 2)기타 -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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