경매마당 경매정보 '2025타경1457'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매15계]2025타경1457

인천광역시 미추홀구 주안동 1292-42 상한가빌라 2층201호

인천 미추홀구 주안동 1292-42

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지29.8㎡(9.01평)

건물56.65㎡(17.14평)

감정가154,000,000원

최저가36,975,000원

보증금3,697,500원(10%)

청구액120,000,000원

개시결정2025년 08월 26일

감정일2025년 09월 08일

배당종기2025년 11월 17일

매각일2026년 09월 10일

1 / 7

감정가

1억5400만원

898만4831원/평

최저가76%

3697만5000원

215만7235원/평

실거래 매매

9900만원

실거래 전세

유찰2026년 09월 10일

유찰4회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

송O

채권자

김OO

압류권자

국OOOOOOO

기일 내역

2026.09.10(10:00)

3697만5000원진행

2026.08.07(10:00)

5282만2000원유찰

2026.07.08(10:00)

7546만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 인천광역시 미추홀구 주안동 소재‘신기시장사거리’남동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제2층 제201호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등. 내 벽: 벽지도배 마감 등. 창 호: 하이새시창호 등 임. 4) 이용상태 이용상태: 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생·급배수설비, 화재탐지설비, 난방설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약8M의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 주안동 1292-42 :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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