경매마당 경매정보 '2025타경1481'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매10계]2025타경1481

인천광역시 서구 당하동 1039-9 산에들에 206동 5층502호

인천 검단구 당하동 1039-9

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지35.07㎡(10.61평)

건물62.3㎡(18.85평)

감정가143,000,000원

최저가100,100,000원

보증금10,010,000원(10%)

청구액31,961,540원

개시결정2025년 08월 19일

감정일2025년 09월 03일

배당종기2025년 11월 24일

매각일2026년 09월 22일

1 / 9

감정가

1억4300만원

758만6207원/평

최저가30%

1억10만원

531만345원/평

실거래 매매

1억4000만원

실거래 전세

1억600만원

공고2026년 09월 22일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

농OOOOOOOO

가압류권자

삼OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.22(10:00)

1억10만원진행

2026.08.20(10:00)

1억4300만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 ○ 본건위치 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '발산초등학교' 동측 인근에 위치함 ○ 주위환경 다세대주택,아파트, 단독주택 등으로 형성된 주택지대임 2) 교통상황 ○ 차량접근성 : 출입 가능함 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 소재 간선도로(고산후로 등)변 버스정류장 소재함 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 5층 502호로서 ○ 외부마감: 치장벽돌쌓기 마감 ○ 내부마감: 벽지 및 타일 등 마감 ○ 외부창호: PVC새시 4) 이용상태 ○ 다세대주택으로 이용중임 - 방3, 거실,주방, 화장실2, 세탁실 및 보일러실, 발코니 5) 설비내역 ○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 도시가스설비 ○ 난방설비: 개별난방 6) 토지의 형상 및 이용상태 ○ 형상지세 : 세장형 평지 ○ 이용상태 : 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 ○ 북측으로 소로의 포장도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 ○ 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(원당구획정리), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래 허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 9) 공부와의 차이 ○ 해당사항 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계는 미상임 ○ 기타: 건물에는 '청봉산에들에'라고 표기되어 있음

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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