경매마당 경매정보 '2025타경1491'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매14계]2025타경1491

인천광역시 연수구 송도동 311 랜드마크시티센트럴더샵 202동 6층602호

인천 연수구 송도동 311

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔

토지24.15㎡(7.31평)

건물84.96㎡(25.7평)

감정가375,000,000원

최저가262,500,000원

보증금26,250,000원(10%)

청구액587,065,306원

개시결정2025년 08월 20일

감정일2025년 09월 12일

배당종기2025년 11월 20일

매각일2026년 08월 27일

1 / 6

감정가

3억7500만원

1459만1440원/평

낙찰가24%

2억8610만900원

1113만2331원/평

실거래 매매

3억4000만원

실거래 전세

3억150만원

매각2026년 08월 27일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOO

채권자

도OOOOOOOO

압류권자

연OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.27(10:00)

2억6250만원진행

2026.07.27(10:00)

3억7500만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 '인천은송중학교' 서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 43층 건물 중 6층 602호로서, 외벽: 석재 및 몰탈위 페인트 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장상 사용승인일:2020.7.16) 4) 이용상태 본건은 업무시설(오피스텔)임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택, 업무시설(오피스텔) 등 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 도로는 외곽 공도에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 광로2류(폭 50m~70m)(2021-12-27 )(광2-14)(접합) , 대로1류(폭 35m~40m)(2015-07-13)(대1-송2)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m) (2022-02-28)(대로3-(물류)10 인천경제청고시제2022-9호)(접합), 경제자유구역<경제자유구역 의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) (송도동 311-1 기준임) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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