경매마당 경매정보 '2025타경1505'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매10계]2025타경1505

인천광역시 서구 원당동 1043-5 인천검단엔젤리움1차윈팰리스주건축물제1동 8층803호 외 1개 호

인천 검단구 원당동 1043-5

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지36.34㎡(10.99평)

건물138.18㎡(41.8평)

감정가1,150,000,000원

최저가1,150,000,000원

보증금115,000,000원(10%)

청구액865,831,495원

개시결정2025년 08월 22일

감정일2025년 09월 18일

배당종기2025년 12월 04일

매각일2026년 09월 22일

1 / 10

감정가

11억5000만원

2751만1962원/평

최저가

11억5000만원

2751만1962원/평

공고2026년 09월 22일

신건토지별도등기

당사자 내역

채무자겸소유자

송OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

이OO

기일 내역

2026.09.22(10:00)

11억5000만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각 벽체 없이 일괄하여 사용 중인 튼 상가임(바닥에 경계 식별 표식 없음) 토지 별도등기 있음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각벽체 없이 일괄하여 사용 중인 튼 상가임(바닥에 경계 식별 표식 없음)토지 별도등기 있음

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 원당동 소재 '아라역' 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 각종 근린생활시설 및 오피스텔, 아파트단지 등이 소재함. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 주건축물제1동 제8층 제803호 외 1개호로서, - 외벽 : 석재붙임마감 등 - 내벽 : 몰탈위페인팅마감 및 인테리어마감 등 - 창호 : 알루미늄샤시창호 등임. 4) 이용상태 인접 호수와 일괄하여 근린생활시설로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급/배수, 소방, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 15m의 포장도로 및 남측으로 노폭 약 9m, 서측으로 노폭 약 5m의 보행자도로를 통하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 원당동 1043-4 : 일반상업지역(2024-12-17), 지구단위계획구역(2025-07-28), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-461)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(소3-217(원당))(접합), 특수도로(보행자전용도로)(소로1-206)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20), 역사문화환경보존지역(의령남씨 종중묘역), 성장관리권역, 택지개발지구, 택지개발지구(1단계), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임. - 원당동 1043-5 : 일반상업지역(2024-12-17), 지구단위계획구역(2025-07-28), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-461)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(소로1-206)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20), 성장관리권역, 택지개발지구, 택지개발지구(1단계), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 대상물건은 인접 호수와 벽체없이 일괄하여 사용 중인 튼상가인 바, 경매진행시 위치 및 경계 재확인 바람. - 대상물건은 등기사항전부증명서 표제부상 '별도등기 있음'으로 등재되어 있는 바, 경매진행시 재확인 바람.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.