경매마당 경매정보 '2025타경1514'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매16계]2025타경1514

인천광역시 서구 당하동 1235-3 검단역법조타운리슈빌에스주건축물제1동 1층124호

인천 검단구 당하동 1235-3

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔(사무)

토지6.04㎡(1.83평)

건물24.9㎡(7.53평)

감정가687,000,000원

최저가336,630,000원

보증금33,663,000원(10%)

청구액511,119,588원

개시결정2025년 08월 26일

감정일2025년 09월 05일

배당종기2025년 11월 24일

매각일2026년 07월 10일

1 / 6

감정가

6억8700만원

9123만5060원/평

최저가51%

3억3663만원

4470만5179원/평

공고2026년 07월 10일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

허OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

이OO

기일 내역

2026.07.10(10:00)

3억3663만원진행

2026.06.09(10:00)

4억8090만원유찰

2026.05.06(10:00)

6억8700만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 ""인천지하철 아라역"" 남서측인근의 ""검단역법조타운리슈빌에스 주건축물 제1동"" 1층 124호로서 주위는 대규모 아파트단지와 상업용부동산 등이 주를 이루는 검단신도시 중심지역으로 주변환경이 양호한 지역임. 2) 교통상황 동측으로 접한 중로를 통하여 원당대로 등 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장, 아라역이 소재하는 등 교통여건은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층건내 1층 124호로서 외벽; 페어그라스창호, 외장타일 등 마감 내벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2023.02.28. 4) 이용상태 일반음식점으로서 폐문부재 상태임. (상호: 맛찜랭킹) 5) 설비내역 공용의 위생설비, 엘리베이터 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 근린생활시설, 오피스텔의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 중로, 서측으로 소로(보행자도로)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2024-12-17) , 지구단위계획구역(2025-07-28) , 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-203)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-456)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(소로1-204)(접합) , 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(의령남씨 종중묘역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구(1단계)<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 9) 공부와의 차이 해당 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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