경매마당 경매정보 '2025타경1518'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매23계]2025타경1518

인천광역시 계양구 귤현동 532 계양센트레빌2단지 201동 8층801호

인천 계양구 귤현동 532

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지94.49㎡(28.58평)

건물121.68㎡(36.81평)

감정가602,000,000원

최저가602,000,000원

보증금60,200,000원(10%)

청구액320,926,589원

개시결정2025년 08월 27일

감정일2025년 09월 08일

배당종기2025년 11월 24일

매각일2026년 09월 17일

1 / 7

감정가

6억200만원

1635만4252원/평

최저가

6억200만원

1635만4252원/평

실거래 매매

6억원

KB 5억7000만원

실거래 전세

4억2000만원

KB 3억9500만원

유찰2026년 09월 17일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

주OOOOOOOO

가압류권자

삼OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.17(10:00)

6억200만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 ""귤현초등학교""남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제8층 제801호로서, (사용승인일: 2013.06.24) 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 임. 4) 이용상태 본건은 아파트(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 현황 ""아파트"" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통해서 외곽 공도에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(귤현(도시개발)(문의: 계양구청 스마트도시재생과)) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 도시개발구역(귤현(문의: 계양구청 스마트도시재생과))<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 토지거래허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)) 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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