경매마당 경매정보 '2025타경1520'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매25계]2025타경1520

인천광역시 중구 운서동 2709-3 영종주공스카이빌아파트 704동 8층802호

인천 영종구 운서동 2709-3

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지62.1㎡(18.79평)

건물59.64㎡(18.04평)

감정가226,000,000원

최저가226,000,000원

보증금22,600,000원(10%)

청구액137,665,182원

개시결정2025년 10월 28일

감정일2025년 11월 07일

배당종기2026년 01월 19일

매각일2026년 07월 21일

1 / 4

감정가

2억2600만원

1252만7716원/평

최저가

2억2600만원

1252만7716원/평

실거래 매매

2억3000만원

KB 2억3250만원

실거래 전세

1억7500만원

KB 1억9500만원

유찰2026년 07월 21일

신건

당사자 내역

소유자

망OOOOOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

박OO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

2억2600만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "인천공항고등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 학교시설, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근 신도시북로 및 영종대로변에 버스정류장이 소재하고, 남동측 근거리에 "운서역"이 위치하여 대중교통사정은 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지상10층 건물내 제8층 제802호로서, (사용승인일 : 2002.05.14.) 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 새시 이중창 마감 등임. 4) 이용상태 아파트 단위세대(방3,거실겸주방,욕실겸화장실,베란다 등)로 이용중임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재로 집합건축물대장, 첨부도면, 현지 주민 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무진행시 참고하시기 바람. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 개별 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문 조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 유사장방형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 광대로(영종대로,신도시북로)에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 도로(접합) , 시가지조성사업지역, 경제자유구역(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경 고시)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(공항고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(공항중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼목초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(공항고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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