경매마당 경매정보 '2025타경1531'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매9계]2025타경1531

인천광역시 연수구 연수동 582-2 승기마을아파트 111동 11층1101호

인천 연수구 연수동 582-2

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지17.44㎡(5.28평)

건물26.82㎡(8.11평)

감정가130,000,000원

최저가130,000,000원

보증금13,000,000원(10%)

청구액6,132,680원

개시결정2025년 09월 08일

감정일2025년 09월 24일

배당종기2025년 12월 05일

매각일2026년 08월 19일

1 / 8

감정가

1억3000만원

1602만9593원/평

최저가

1억3000만원

1602만9593원/평

실거래 매매

1억4000만원

KB 1억1250만원

실거래 전세

9700만원

KB 9000만원

유찰2026년 08월 19일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

황OO

채권자

승OOOOOOOOOO

가압류권자

승OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.21(예정)

-진행

2026.08.19(10:00)

1억3000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본 건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 '연수중학교' 남측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 수인분당선 '원인재역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제11층 제1101호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅 등 마감. 창호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 아파트 부지 등으로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 북측의 '원인재로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-07-28), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-06-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-15)<철도안전법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.),도시관리계획 입안중(2025-07-18)(연수 지구단위계획구역) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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