경매마당 경매정보 '2025타경1562'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매7계]2025타경1562

인천광역시 연수구 송도동 161-3 송도캐슬앤해모로 206동 28층2801호

인천 연수구 송도동 161-3

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지49.09㎡(14.85평)

건물84.47㎡(25.55평)

감정가629,000,000원

최저가440,300,000원

보증금44,030,000원(10%)

청구액117,982,536원

개시결정2025년 09월 10일

감정일2025년 09월 16일

배당종기2025년 12월 11일

매각일2026년 07월 24일

1 / 11

감정가

6억2900만원

2461만8395원/평

낙찰가5%

5억9999만9999원

2348만3366원/평

실거래 매매

5억5000만원

KB 6억1500만원

실거래 전세

4억원

KB 3억4500만원

매각2026년 07월 24일

유찰1회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOO

가압류권자

권OO

기일 내역

2026.07.24(10:00)

4억4030만원진행

2026.06.24(10:00)

6억2900만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "연세대학교 국제캠퍼스" 북측 인근에 위치하며, 주변으로 각급학교와 대학교, 아파트 단지, 호수공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 단지내 인도를 통해 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 북서측 근거리에 인천지하철 1호선 "캠퍼스타운역"이 소재하는 등 대중교통의 이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상40층 건물 중 제206동 제28층 제2801호 로서,(사용승인일:2013.09.30.) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장시설, 난방설비, 방범용CCTV, 소화전 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건이 속한 아파트 단지 북동측으로 노폭 약 15미터, 남동측으로 노폭 약 12미터, 남서측으 로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1 : 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2010-11-22)(송도국제화복합단지), 대로2류 (폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운 영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2014-03-25)(인천박문중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2025-07-14)(연세대학교국제캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(2014-03-25)(인천박문중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계 획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025. 8.26. ~ 2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 임대미상임. 2) 기타 -

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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