경매마당 경매정보 '2025타경1613'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매14계]2025타경1613

인천광역시 연수구 송도동 172-5 송도에이티센터 4층418호

인천 연수구 송도동 172-5

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경매구분임의경매

용도오피스텔

토지8.69㎡(2.63평)

건물22.31㎡(6.75평)

감정가170,000,000원

최저가119,000,000원

보증금11,900,000원(10%)

청구액117,943,709원

개시결정2025년 09월 18일

감정일2025년 10월 02일

배당종기2025년 12월 15일

매각일2026년 10월 06일

1 / 7

감정가

1억7000만원

2518만5185원/평

최저가30%

1억1900만원

1762만9630원/평

실거래 매매

1억4500만원

실거래 전세

1억3200만원

공고2026년 10월 06일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

신OO

채권자

음OOOOOOOO

가처분권자

경OOOOOOO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

1억1900만원진행

2026.08.27(10:00)

1억7000만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재‘연세대학교국제캠퍼스’남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트, 주상용건물, 근린생활시설, 오피스텔, 판매시설, 지식산업센터, 공원 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 건물 내 제4층 제418호로서, (사용승인일 : 2022.04.27) 외 벽 : 페인팅 및 석재붙임, 판넬붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 지식산업센터 및 근린생활시설, 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 광대로, 남서측으로 소로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역,지구단위계획구역(2013-09-09)(인천테크노파크확대조성단지),광로3류(폭40m~50m)(2013-09-09)(주간선도로)(접합),중로1류(폭20m~25m)(2013- 09-09)(중로1-TP340,인천경제자유구역청고시제2023-58호)(접합),경제자유구역<경제자유구역의지정및운영에관한특별법>,상대보호구역(2015-02- 17)(박문여고)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(2020-03-23)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(2025-07- 14)(연세대학교국제캠퍼스)<교육환경보호에관한법률>,산업기술단지(2011.7.29)<산업기술단지지원에관한특례법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,토지 거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인등주택용도취득,지정기간:2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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