경매마당 경매정보 '2025타경1622'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매1계]2025타경1622

인천광역시 부평구 청천동 379-8 더원스테이트 10층3동1006호

인천 부평구 청천동 379-8

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔

토지17.16㎡(5.19평)

건물68.1㎡(20.6평)

감정가217,000,000원

최저가106,330,000원

보증금10,633,000원(10%)

청구액115,460,438원

개시결정2025년 09월 18일

감정일2025년 09월 26일

배당종기2025년 12월 11일

매각일2026년 09월 15일

1 / 7

감정가

2억1700만원

1053만3981원/평

최저가51%

1억633만원

516만1650원/평

실거래 매매

1억8100만원

실거래 전세

1억5000만원

공고2026년 09월 15일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

경OOOOOOO

기일 내역

2026.09.15(10:00)

1억633만원진행

2026.08.12(10:00)

1억5190만원유찰

2026.07.13(10:00)

2억1700만원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 '인천청천초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔, 관공서 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 중 10층 3동1006호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 미장스톤 등 마감임. 내벽 : 미상임. 창호 : 하이 샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. ※ 자세한 이용도는 후첨 건물내부구조도 참조. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 에 의한 난방설비, 지하주차장설비 및 기계식주차설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측(약 20미터), 남측(약 10미터) 및 북측(약 6~7미터)으로 각각 아스콘 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역(2017-04-25), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법 >, 상대보호구역(2024-04-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 중점경관관리구역(2023-06-29),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용 도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.). 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

문서

분석

사이트