경매마당 경매정보 '2025타경1665'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매14계]2025타경1665

인천광역시 미추홀구 학익동 719 동아.풍림아파트 122동 10층1004호

인천 미추홀구 학익동 719

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지55.12㎡(16.67평)

건물144.65㎡(43.76평)

감정가454,000,000원

최저가317,800,000원

보증금31,780,000원(10%)

청구액381,136,902원

개시결정2025년 09월 25일

감정일2025년 10월 24일

배당종기2025년 12월 22일

매각일2026년 10월 06일

1 / 5

감정가

4억5400만원

1037만4771원/평

최저가30%

3억1780만원

726만2340원/평

실거래 매매

4억원

KB 4억1000만원

실거래 전세

3억원

KB 3억3000만원

공고2026년 10월 06일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

황OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

3억1780만원진행

2026.08.27(10:00)

4억5400만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 "인주중학교"북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트,주택,학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건물로서, 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 난방설비,위생설비,급배수설비,소화전설비,승강기설비,주차장 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 대체로 부정형토지로서, 아파트건부지 등으로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 719 : 제3종일반주거지역,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청2009-175)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))) 719-1 : 제3종일반주거지역,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청2009-175)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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