경매마당 경매정보 '2025타경1667'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매15계]2025타경1667

인천광역시 중구 도원동 49-3 세영리치빌 2층203호

인천 제물포구 도원동 49-3

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지17.35㎡(5.25평)

건물32.06㎡(9.7평)

감정가57,000,000원

최저가39,900,000원

보증금3,990,000원(10%)

청구액13,750,257원

개시결정2025년 09월 29일

감정일2025년 10월 10일

배당종기2025년 12월 22일

매각일2026년 09월 10일

1 / 4

감정가

5700만원

587만6289원/평

최저가30%

3990만원

411만3402원/평

실거래 매매

5800만원

실거래 전세

8300만원

유찰2026년 09월 10일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

주OOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.10(10:00)

3990만원진행

2026.08.07(10:00)

5700만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 도원동 소재 "인천중앙여자고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 학교, 체육관, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "도원역" 소재하여 등 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 건내 제2층 제203호로서, (사용승인일: 2001-9-24) 외벽: 드라이비트 마감등임 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감등임. 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급,배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 7미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(2015-09-18)(소로1-12)(접합), 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광성중,광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호- 인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))에 해당함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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분석

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