경매마당 경매정보 '2025타경1680'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매25계]2025타경1680

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	인천지방법원	2025타경1680	2025-09-29	3억3093만7533원
중복사건	인천지방법원	2025타경513041	2025-10-10	2억2491만8543원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	인천지법 2025타경1680	2025-09-29 3억3093만7533원
중복사건	인천지법 2025타경513041	2025-10-10 2억2491만8543원

인천광역시 연수구 송도동 3-10 송도풍림아이원아파트 214동 5층505호

인천 연수구 송도동 3-10

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지61.43㎡(18.58평)

건물84.94㎡(25.69평)

감정가605,000,000원

최저가605,000,000원

보증금60,500,000원(10%)

청구액330,937,533원

개시결정2025년 09월 30일

감정일2025년 10월 24일

배당종기2025년 12월 22일

매각일2026년 07월 21일

1 / 8

감정가

6억500만원

2355만19원/평

최저가

6억500만원

2355만19원/평

실거래 매매

6억1600만원

KB 5억8750만원

실거래 전세

3억8000만원

KB 3억7500만원

유찰2026년 07월 21일

신건

당사자 내역

소유자

홍OO

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

6억500만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "먼우금초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 내 5층 505호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감. 창 호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 이를 통해 인접한 도로와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2014-10-27)(시가지조성단지), 대로3류(폭 25m~30m)(대3-70,71호선)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-230호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-232호선)(접합), 시가지조성사업지역, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(재설정(2012.5.21))<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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