경매마당 경매정보 '2025타경1728'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매25계]2025타경1728

인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 산207-7

인천 강화군 불은면 삼동암리 산 207-7

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지1983㎡(599.86평)

건물-

감정가152,691,000원

최저가152,691,000원

보증금15,269,100원(10%)

청구액35,730,555원

개시결정2025년 10월 20일

감정일2025년 10월 27일

배당종기2026년 01월 12일

매각일2026년 09월 29일

1 / 7

감정가

1억5269만1000원

25만4544원/평

최저가

1억5269만1000원

25만4544원/평

공고2026년 09월 29일

신건맹지

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

북OOOOOOO

기일 내역

2026.09.29(10:00)

1억5269만1000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 임야에 자생하는 수목은 토지에 포함하여 평가 및 매각(감정평가서 참조) 2. 본건 맹지로 인접 토지를 통해 도보로 접근 가능하고, 정확한 위치와 인접 토지와의 경계 등은 별도의 측량감정을 통해 확인이 필요함(현황조사서 참조) 3. 문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 인·허가 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인이 필요함

물건 비고(매각 명세서)

1. 임야에 자생하는 수목은 토지에 포함하여 평가 및 매각(감정평가서 참조)2. 본건 맹지로 인접 토지를 통해 도보로 접근 가능하고, 정확한 위치와 인접 토지와의 경계 등은 별도의 측량감정을 통해 확인이 필요함(현황조사서 참조) 3. 문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 인·허가 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인이 필요함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 소재 "삼동암1리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 축사 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통 여건은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서 자연림임. 4) 인접 도로상태 본건은 맹지로서 인접 토지를 통해 도보로 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(일반형)) 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.