경매마당 경매정보 '2025타경1740'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매12계]2025타경1740

인천광역시 서구 검암동 501-1 풍림아이원2차 107동 16층1602호

인천 서해구 검암동 501-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지47.56㎡(14.39평)

건물84.93㎡(25.69평)

감정가451,000,000원

최저가451,000,000원

보증금45,100,000원(10%)

청구액286,105,424원

개시결정2025년 11월 05일

감정일2025년 11월 18일

배당종기2026년 01월 26일

매각일2026년 09월 18일

1 / 7

감정가

4억5100만원

1755만5469원/평

최저가

4억5100만원

1755만5469원/평

실거래 매매

4억2800만원

KB 4억5750만원

실거래 전세

3억원

KB 3억3250만원

유찰2026년 09월 18일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

임OO

채권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.18(10:00)

4억5100만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 오류동 소재 '인천검암초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 검암역이 소재하는 바 대중교통 사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상19층 건 내 제107동 제16층 제1602호서, 사용승인일은 2004.05.28.임. 외벽 : 몰탈 위 페인팅마감 등임. 창호 : 하이샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형의 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측, 서측, 동측, 북측으로 접한 각 노폭 약 8~12M, 8M, 8M, 6M의 포장도로로부터 단지 내 도로를 이용하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 검암동 501-1 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 검암동 501-2 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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