경매마당 경매정보 '2025타경1782'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매12계]2025타경1782

인천광역시 서구 청라동 165-2 청라메이루즈 커낼파크뷰 243동 4층402호

인천 서해구 청라동 165-2

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지74.88㎡(22.65평)

건물83.65㎡(25.3평)

감정가585,000,000원

최저가585,000,000원

보증금58,500,000원(10%)

청구액434,007,273원

개시결정2025년 11월 07일

감정일2025년 11월 20일

배당종기2026년 01월 30일

매각일2026년 09월 18일

1 / 10

감정가

5억8500만원

2312만2530원/평

최저가

5억8500만원

2312만2530원/평

실거래 매매

5억7200만원

KB 5억8000만원

실거래 전세

3억2000만원

KB 3억3500만원

유찰2026년 09월 18일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

수OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

강OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.18(10:00)

5억8500만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재‘청라중학교’남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활 시설 및 아파트 단지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교 통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2011.02.25.) 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 일부 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내외로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제 한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유 구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-03-31)( 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과(560-6659) 문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2015-04-06)(인천서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권 역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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