경매마당 경매정보 '2025타경1801'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매25계]2025타경1801

인천광역시 연수구 송도동 19-1 커낼워크 디2 (섬머) 3층201-311호

인천 연수구 송도동 19-1

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔

토지55.73㎡(16.86평)

건물75.31㎡(22.78평)

감정가295,000,000원

최저가295,000,000원

보증금29,500,000원(10%)

청구액249,717,742원

개시결정2025년 11월 13일

감정일2025년 11월 24일

배당종기2026년 02월 02일

매각일2026년 09월 29일

1 / 14

감정가

2억9500만원

1294만9956원/평

최저가

2억9500만원

1294만9956원/평

실거래 매매

2억1000만원

KB 2억4700만원

실거래 전세

8500만원

KB -

공고2026년 09월 29일

신건임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

남OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

기일 내역

2026.09.29(10:00)

2억9500만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천연송초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 대단위 아파트단지 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건내 제3층 제201-311호로서 외벽 : 석재붙임 및 통유리 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 공부상 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 판매시설(상점) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 부지 외곽 사면으로 대로 및 중로와 접하며, 남동측 공도를 통하여 진출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 대로1류(폭 35m~40m) (주간선도로)(접함), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선)(접함), 중로1류(폭 20m~25m) (접함), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접함), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26~2026.8.25). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세 임대내역은 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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