경매마당 경매정보 '2025타경1828'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매18계]2025타경1828

인천광역시 연수구 동춘동 924 대림아파트 202동 5층502호

인천 연수구 동춘동 924

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지93.69㎡(28.34평)

건물96.74㎡(29.26평)

감정가421,000,000원

최저가421,000,000원

보증금42,100,000원(10%)

청구액367,473,013원

개시결정2025년 11월 17일

감정일2025년 11월 28일

배당종기2026년 02월 06일

매각일2026년 10월 20일

1 / 10

감정가

4억2100만원

1438만8243원/평

최저가

4억2100만원

1438만8243원/평

실거래 매매

3억8500만원

KB 3억9500만원

실거래 전세

2억8000만원

KB 2억6500만원

공고2026년 10월 20일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.20(10:00)

4억2100만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 '청량중학교' 남측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 5층 건물 중 5층 502호로서, 외벽: 몰탈위페인트 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:1993.8.24) 4) 이용상태 본건은 아파트 임. 5) 설비내역 상하수도설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지내 도로개설되어 있으며, 외곽공도에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-07-28), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택 용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

당사자 내역

기일 내역

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감정평가서 요약

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