경매마당 경매정보 '2025타경1841'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매15계]2025타경1841

인천광역시 남동구 간석동 316-3 센트라움주건축물 1동 15층102동1502호

인천 남동구 간석동 316-3

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔(주거)

토지9.08㎡(2.75평)

건물55.31㎡(16.73평)

감정가176,000,000원

최저가86,240,000원

보증금8,624,000원(10%)

청구액158,339,684원

개시결정2025년 11월 20일

감정일2025년 12월 20일

배당종기2026년 02월 12일

매각일2026년 10월 22일

1 / 13

감정가

1억7600만원

1052만24원/평

최저가51%

8624만원

515만4812원/평

실거래 매매

1억3450만원

실거래 전세

1억6600만원

공고2026년 10월 22일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

백OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

박OO

기일 내역

2026.10.22(10:00)

8624만원진행

2026.09.10(10:00)

1억2320만원유찰

2026.08.07(10:00)

1억7600만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 간석오거리 남서측 인근에 위치하고 주변은 동류형의 오피스텔, 공동주택, 상업용 및 업무용 건물 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 '간석오거리역'이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕의 15층 건물임. 외벽: 석재, 콘크리트위 페인트 등 내벽: 타일, 페인트, 벽지 등 창호: 삿시창 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. * 별첨 내부구조도 참조 5) 설비내역 위생설비, 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비, 소화 설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 공동주택 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 약 35m, 남측으로 약 8m 정도의 도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(건축법 제46조(건축선의 지정)<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>,토지거래계약에관한허가구역((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임.

당사자 내역

기일 내역

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