경매마당 경매정보 '2025타경1866'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매15계]2025타경1866

인천광역시 연수구 송도동 319-1 이편한세상송도 110동 35층3502호

인천광역시 연수구 송도동 319-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지46.34㎡(14.02평)

건물84.42㎡(25.54평)

감정가720,000,000원

최저가720,000,000원

보증금72,000,000원(10%)

청구액683,192,966원

개시결정2025년 11월 27일

감정일2025년 12월 02일

배당종기2026년 02월 19일

매각일2026년 08월 07일

1 / 9

감정가

7억2000만원

2819만1073원/평

최저가

7억2000만원

2819만1073원/평

실거래 매매

6억7300만원

KB 6억7500만원

실거래 전세

3억8000만원

KB 3억9000만원

공고2026년 08월 07일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

류OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

기일 내역

2026.08.07(10:00)

7억2000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천송담초등학교" 동측 인근의 이편한세상송도 단지 내에 위치하며, 주위일대는 대단위 고층아파트 단지로 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 2018. 11월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상37층건 공동주택(아파트) 건물 내의 35층 3502호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 및 페인팅 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 열병합에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 대면적인 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 공동주택(아파트) 건물의 부지 등으로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 서북측 및 동북측 등으로 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 대로1류(폭 35m~40m)(205-07-13)(대1-송2)(접함), 대로3류(폭 25m~30m)(2015-07-13)(대3-송3)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-07-13)(중1-송3)(접함), 경제자유구역, 공유수면준공매립지(2011-07-06) (준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음), 상대보호구역(2016-01-29), 상대보호구역(2018-04-17), 상대보호구역(2022-02-28)(인천미송유치원), 상대보호구역(인천송담초등학교), 절대보호구역(2018-04-17), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21) (외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~ 2026.08.25.). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항은 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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