경매마당 경매정보 '2025타경1868'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매18계]2025타경1868

인천광역시 연수구 송도동 192-8 베르디움더퍼스트 104동 4층401호

인천 연수구 송도동 192-8

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지43.52㎡(13.16평)

건물63.9㎡(19.33평)

감정가608,000,000원

최저가608,000,000원

보증금60,800,000원(10%)

청구액369,902,473원

개시결정2025년 12월 30일

감정일2026년 01월 05일

배당종기2026년 03월 20일

매각일2026년 10월 20일

1 / 6

감정가

6억800만원

3145만3699원/평

최저가

6억800만원

3145만3699원/평

실거래 매매

5억7700만원

KB 6억500만원

실거래 전세

3억8000만원

KB 3억8000만원

공고2026년 10월 20일

신건임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

엠OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차권자

최OO

기일 내역

2026.10.20(10:00)

6억800만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "첨단초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 33층중 4층 401호로서 외벽 : 돌붙임 및 시멘트몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 유리 마감 등. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 아파트건물부지로 인접도로와 등고, 평탄함. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지내 도로를 이용하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M - 35M)(접합). 대로3류(폭 25M - 30M)(보조간선)(접함), 중로1류(폭 20M - 25M)(국지도로) 대로3류(폭 25M - 30M)(접함), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에 관한 허가구역임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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