경매마당 경매정보 '2025타경500362'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매26계]2025타경500362

인천광역시 연수구 송도과학로27번길 70, 104동 3층303호 (송도동,롯데캐슬)

인천 연수구 송도동 150

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지62.31㎡(18.85평)

건물110.76㎡(33.5평)

감정가820,000,000원

최저가401,800,000원

보증금40,180,000원(10%)

청구액681,629,684원

개시결정2025년 01월 17일

감정일2025년 02월 18일

배당종기2025년 05월 07일

매각일2026년 07월 14일

1 / 4

감정가

8억2000만원

2447만7612원/평

최저가51%

4억180만원

1199만4030원/평

실거래 매매

8억6000만원

KB 8억1750만원

실거래 전세

4억8000만원

KB 4억8500만원

공고2026년 07월 14일

유찰2회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

김OO

채권자

남OO

기일 내역

2026.07.14(10:00)

4억180만원진행

2026.06.11(10:00)

5억7400만원유찰

2026.05.06(10:00)

8억2000만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""인천송원초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동류형의 아파트, 각급 학교시설, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 서측 인근에 인천도시철도1호선 ""캠퍼스타운역""이 위치하여 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 건물 내 3층 303호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 외장석재붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2012년 10월 25일] 4) 이용상태 ""아파트""로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가각정리된 광평수의 장방형 평지로서, 아파트단지 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 이용하여 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2010-11-22)(송도국제화복합단지), 대로3류(폭 25m~30m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 경제자유구역<경제자유 구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2023-11-08)(연세대학교 국제캠퍼스) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-03-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 공부와 별 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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