경매마당 경매정보 '2025타경500409'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매1계]2025타경500409

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	인천지방법원	2025타경500409	2025-01-03	7270만3429원
병합사건	인천지방법원	2025타경511027	2025-07-25	2억2486만8568원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	인천지법 2025타경500409	2025-01-03 7270만3429원
병합사건	인천지법 2025타경511027	2025-07-25 2억2486만8568원

인천광역시 남동구 매소홀로 1103, 304동 7층703호 (서창동,현대모닝사이드아파트)

인천 남동구 서창동 545

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지68.04㎡(20.58평)

건물146.98㎡(44.46평)

감정가503,000,000원

최저가352,100,000원

보증금35,210,000원(10%)

청구액72,703,429원

개시결정2025년 01월 07일

감정일2025년 01월 16일

배당종기2025년 03월 31일

매각일2026년 07월 13일

1 / 13

감정가

5억300만원

1131만3540원/평

최저가30%

3억5210만원

791만9478원/평

실거래 매매

3억9700만원

KB 4억5000만원

실거래 전세

3억3000만원

KB 3억5000만원

공고2026년 07월 13일

유찰1회

당사자 내역

소유자

박OO

채무자겸소유자

민OO

채권자

주OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

3억5210만원진행

2026.06.10(10:00)

5억300만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 "서창초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공동주택, 단독주택 및 각종 근린·편의시설 등이 소재하는 바, 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지상 19층건 내 7층 703호로서, (사용승인일 : 2002.11.02) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 "아파트"(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 부정형 토지로서, "공동주택(아파트)" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-31)(서창구획), 대로3류(폭 25m-30m)(2014-12 -31)(인고2015-115호(15.5.18.) 변경고시)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동 구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 대상 물건은 귀 제시목록상 2인의 구분건물 중 일부 지분[매각지분 공유자 100분의 67 갑구 순위번호 4번 민선기 지분 전부]만의 감정평가임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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