경매마당 경매정보 '2025타경500942'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매2계]2025타경500942

인천광역시 서구 검단천로356번길 17 (오류동,(주)효진기공)

인천 검단구 오류동 1639-5

주소복사

경매구분임의경매

용도사무실

토지2842.1㎡(859.74평)

건물2555.85㎡(773.14평)

감정가7,265,024,250원

최저가7,265,024,250원

보증금726,502,500원(10%)

청구액5,352,943,040원

개시결정2025년 01월 10일

감정일2025년 04월 02일

배당종기2025년 04월 07일

매각일2026년 08월 24일

1 / 37

감정가

72억6502만4250원

845만257원/평 (토지)

최저가

72억6502만4250원

845만257원/평 (토지)

공고2026년 08월 24일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

72억6502만4250원진행

2025.11.13(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2025년11월12일)

2025.11.12. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -목록1. 제시외 건물 포함 -목록2. 제시외 건물 포함. -공장및광업재단저당법 제6조 목록 포함(감정평가서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각-목록1. 제시외 건물포함-목록2. 제시외 건물 포함.-공장및광업재단저당법 제6조 목록 포함(감정평가서 참조)

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

입찰가는 더 낮게, 입찰 경쟁에서 더 유리하게

협상이 가능한지 경매마당을 통해 확인 해보세요

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "한국전력공사 김포전력지사" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 공장, 창고, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통환경은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형 평지로서 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 중로와 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역,지구단위계획구역(뷰티풀파크),중로2류(폭15m~20m)(접합),가축사육제한구역(인천광역시서구조례제1749호)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,일반산업단지< ;산업입지및개발에관한법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1), (2)에 후면 사진용지와 같이 권원미상의 제시외 건물(ㄱ ~ ㅂ)이 소재하여 구조 및 관리상태 등을 고려하여 평가(관찰감가)하여 후첨‘토지건물감정평가명세표’에 병기하였고, 면적 사정은 현장조사 시 개략적 실측 및 목측에 의하였는 바, 정확한 면적 및 소유관계, 일괄매각여부 등은 재확인 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 일반철골구조 철골지붕 3층 건으로서 (사용승인일: 2017.06.21) 외벽: 샌드위치판넬노출마감 등 창호: 샷시 창호임. 2) 이용상태 공장 및 사무실 등으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 본건 기호(1), (2)에 후면 사진용지와 같이 권원미상의 제시외 건물(ㄱ ~ ㅂ)이 소재하여 구조 및 관리상태 등을 고려하여 평가(관찰감가)하여 후첨‘토지건물감정평가명세표’에 병기하였고, 면적 사정은 현장조사 시 개략적 실측 및 목측에 의하였는 바, 정확한 면적 및 소유관계, 일괄매각여부 등은 재확인 바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	휴게실	컨테이너박스 18㎡	2,160,000원
1-2	휴게실	컨테이너박스 18㎡	2,160,000원
2-1	휴게실	판넬조 판넬지붕 8㎡	1,200,000원
2-2	기계실	판넬조 판넬지붕 2㎡	300,000원
2-3	기계실	판넬조 판넬지붕 2㎡	300,000원
2-4	계단실 등	철골조 기타지붕 52.5㎡	31,500,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.