경매마당 경매정보 '2025타경501365'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매24계]2025타경501365

인천광역시 연수구 신송로170번길 10, 1층105호 (송도동,도담프라자주건축물제1동)

인천 연수구 송도동 20-15

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지17.63㎡(5.33평)

건물47.5㎡(14.37평)

감정가1,350,000,000원

최저가945,000,000원

보증금94,500,000원(10%)

청구액958,182,300원

개시결정2025년 01월 09일

감정일2025년 01월 21일

배당종기2025년 04월 07일

매각일2026년 07월 02일

1 / 11

감정가

13억5000만원

9394만5720원/평

최저가30%

9억4500만원

6576만2004원/평

공고2026년 07월 02일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

연OO

기일 내역

2026.07.02(10:00)

9억4500만원진행

2026.05.28(10:00)

13억5000만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천신정초등학교" 북동측 인근에 위치하며 본건 인근은 대단지 아파트 및 근린생활시설, 업무시설, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 내 제1층 제105호 외벽 : 강화유리 및 치장석붙임 등 마감. 내벽 : 내부 인테리어 및 몰탈 위 페인팅, 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 마감. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용중에 있음. 5) 설비내역 위생 및 급, 배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접필지와 등고 평탄한 2필 일단의 장방형의 토지로 도담프라자건축물 부지로 이용중에 있음. 7) 인접 도로상태등 본건 북측, 서측 및 남측으로 각각 공도와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지 기호1: 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지) , 소로1류(폭 10m-12m)(소1-13호선)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(중2-351호선)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> , 상대보호구역 (인천동부교육지원청 고시 제2010-345호에 의해 경계수정)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법 기호2: 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지) , 소로2류(폭 8m-10m)(소2-17호선)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(중2-351호선)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> , 성장관리권역 <수도권정비계획법> -별첨 토지이용계획확인서 참조. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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