경매마당 경매정보 '2025타경501600'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매2계]2025타경501600

인천광역시 서구 세자봉로100번길 8

인천 검단구 금곡동 76

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지2394㎡(724.18평)

건물421.96㎡(127.64평)

감정가2,544,267,200원

최저가1,246,690,000원

보증금124,669,000원(10%)

청구액1,562,717,792원

개시결정2025년 01월 09일

감정일2025년 02월 06일

배당종기2025년 04월 04일

매각일2026년 08월 24일

1 / 7

감정가

25억4426만7200원

351만3308원/평 (토지)

최저가51%

12억4669만원

172만1520원/평 (토지)

공고2026년 08월 24일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

어OOOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

기OOOOO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

12억4669만원진행

2026.01.28(10:00)

기일변경

2025.12.15(10:00)

17억8098만7000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년01월22일)

2026.1.22. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-일괄매각. -제시외 건물 중 파이프조 그물지붕(16㎡)은 매각에서 제외하고 나머지 제시외 건물 포함.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. -제시외 건물 중 파이프조 그물지붕(16㎡)은 매각에서 제외하고 나머지 제시외 건물 포함.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 금곡동 소재 ""금곡초등학교"" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 중·소규모 공장, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 소규모공장지대에 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 자체지반을 평탄하게 조성한 부정형 평지로서 제조업소 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 폭4미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(자연녹지지역) , 성장관리계획구역(공업제한형),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 기호2: 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬잇기 마감, 내벽: 판넬잇기 마감, 바닥: 하드너 마감, 창호: 샷시창임. 기호2부속건물: 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬잇기 마감, 내벽: 판넬잇기 마감, 바닥: 타일 마감, 2) 이용상태 기호2: 제조업소로 이용중임.(부속건물은 화장실로 이용중임) 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 기호2의 종물 및 부합물로서 제시외건물 ㉠~㉡이 소재함.(후첨'건물개황도' 및 '사진용지'참고) 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	사무실 등	벽체이용 철골조 100㎡	22,000,000원
2-2	미상	파이프조 그물지붕 16㎡	480,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.