경매마당 경매정보 '2025타경506797'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매21계]2025타경506797

인천광역시 연수구 새말로 154, 303동 3층309호 (연수동,연수주공3차아파트)

인천 연수구 연수동 578-2

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지-

건물-

감정가186,000,000원

최저가130,200,000원

보증금13,020,000원(10%)

청구액100,121,796원

개시결정2025년 02월 03일

감정일2025년 02월 13일

배당종기2025년 04월 28일

매각일2026년 09월 09일

1 / 12

감정가

1억8600만원

낙찰가16%

1억5712만원

실거래 매매

1억7950만원

KB 1억7750만원

실거래 전세

1억4500만원

KB 1억4500만원

매각2026년 09월 09일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

채OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.09(10:00)

1억5712만원매각

1억3020만원최저가

2026.08.06(10:00)

1억8600만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 '인천중앙초등학교' 남측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 단독, 다세대, 학교, 공원 등이 소재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있고 남서측 인근에 지하철 '원인재역'이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕의 15층 건물이며 사용승인일은 1993-10-28 임. 외벽 : 콘크리트위 페인트 마감등 내벽 : 타일, 페인트 등 창호 : 삿시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. (* 방2, 욕실겸 화장실, 거실겸 주방, 발코니 등) 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로 아파트의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 약25m 도로 및 북동측으로 약 20m 도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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