경매마당 경매정보 '2025타경507394'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매17계]2025타경507394

인천광역시 부평구 부평동 451-30 엠타워7 7층712호

인천 부평구 부평동 451-30

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지8.12㎡(2.46평)

건물63.61㎡(19.24평)

감정가253,000,000원

최저가123,970,000원

보증금12,397,000원(10%)

청구액250,000,000원

개시결정2025년 02월 13일

감정일2025년 02월 22일

배당종기2025년 05월 12일

매각일2026년 09월 02일

1 / 9

감정가

2억5300만원

1314만9688원/평

낙찰가37%

1억6027만5500원

833만327원/평

실거래 매매

2억650만원

KB 2억700만원

실거래 전세

1억8000만원

KB -

매각2026년 09월 02일

유찰2회임차권등기선순위임차인대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

유OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

김OO

기일 내역

2026.10.12(16:00)

대금지급기한

2026.09.09(14:00)

최고가매각허가결정

2026.09.02(10:00)

1억6027만5500원매각

1억2397만원최저가

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""인천부원초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 제7층 제712호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2016-12-09) 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 오피스텔로 되어 있음. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 업무시설, 제1종근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 남측, 서측의 도로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심)(), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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