경매마당 경매정보 '2025타경507641'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매8계]2025타경507641

인천광역시 미추홀구 도화동 432-2 올레오 17층1703호

인천 미추홀구 도화동 432-2

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지12.28㎡(3.71평)

건물76.17㎡(23.04평)

감정가324,000,000원

최저가158,760,000원

보증금15,876,000원(10%)

청구액270,000,000원

개시결정2025년 02월 20일

감정일2025년 03월 14일

배당종기2025년 05월 15일

매각일2026년 06월 29일

1 / 10

감정가

3억2400만원

1406만2500원/평

최저가51%

1억5876만원

689만625원/평

공고2026년 06월 29일

유찰6회선순위임차인대항력포기임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.06.29(10:00)

1억5876만원진행

2026.05.22(10:00)

2억2680만원유찰

2026.04.20(10:00)

3억2400만원유찰

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1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""도화IC"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 노변주상혼용지대에 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 북서측 인근에 '경인고속도로 도화IC' 가 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 중 17층 1703호로서, (사용승인일:2018.10.17) 외벽: 시멘트몰탈위 페인트마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 창호: 하이새시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 8필지 일단지의 부정형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 광대로 및 남측으로 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대표지번 '도화동 432-2':일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2020-03-30) , 시가지경관지구(2023-12-18),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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