경매마당 경매정보 '2025타경507644'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매17계]2025타경507644

인천광역시 미추홀구 주안동 688-35 우성빌라 3동 3층301호

인천 미추홀구 주안동 688-35

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지37.93㎡(11.47평)

건물56.7㎡(17.15평)

감정가105,000,000원

최저가51,450,000원

보증금5,145,000원(10%)

청구액104,000,000원

개시결정2025년 02월 21일

감정일2025년 03월 11일

배당종기2025년 05월 30일

매각일2026년 06월 30일

1 / 13

감정가

1억500만원

612만2449원/평

최저가51%

5145만원

300만원/평

실거래 매매

5700만원

실거래 전세

3675만원

공고2026년 06월 30일

유찰2회대항력포기선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

최O

채권자

주OOOOOOO

압류권자

인OOOO

기일 내역

2026.06.30(10:00)

5145만원진행

2026.05.26(10:00)

7350만원유찰

2026.04.21(10:00)

1억500만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천기계공업고등학교' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 밀집하고 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브위 기와지붕 3층 건물 (사용승인일자 : 1990.04.11) 제3층 제301호로서, 외벽 : 적색벽돌쌓기 마감 등임 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자루형 평지로서 다세대주택 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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