경매마당 경매정보 '2025타경507787'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매21계]2025타경507787

인천광역시 미추홀구 용현동 568-34 5층501호

인천 미추홀구 용현동 568-34

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지24.42㎡(7.39평)

건물52.68㎡(15.94평)

감정가116,000,000원

최저가81,200,000원

보증금8,120,000원(10%)

청구액113,375,340원

개시결정2025년 02월 25일

감정일2025년 03월 13일

배당종기2025년 05월 23일

매각일2026년 10월 21일

1 / 13

감정가

1억1600만원

727만7290원/평

최저가30%

8120만원

509만4103원/평

실거래 매매

1억1100만원

실거래 전세

7000만원

공고2026년 10월 21일

유찰1회임차권등기선순위임차인대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

나OO

채권자

서OOOOOOOOOO

임차권자

인OOOOO

기일 내역

2026.10.21(10:00)

8120만원진행

2026.09.09(10:00)

1억1600만원유찰

매각공고

물건 비고

제시외 건물(경량철골조판넬지붕 7.7㎡) 매각에 포함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본 다세대주택은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""용현초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 주거지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본 건까지 제반 차량의 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장 및 숭의역 전철역이 소재하는 바, 대중교통 편익은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 501호로서, 외 벽 : 스톤코트 마감, 창 호 : 하이섀시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 도시가스 등 설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지로서, 1개 동(다세대주택 8호, 소매점 1호, 주차8대, 용적률 239.17%) 건부지임. 7) 인접 도로상태등 북서측(로폭 약6미터), 남동측(로폭 약8미터)의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2 토지 모두 : 준주거지역, 가축사육제한구역, 상대호호구역, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 후면 사진과 층 평면도와 같이 제시외 건물 기호 ㉠이 소재함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임차보증금 금110,000,000원 주택임차권 등기되어 있으며, 현재 임대관계 미상임.