경매마당 경매정보 '2025타경507964'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매21계]2025타경507964

인천광역시 남동구 구월동 1252 에이동 지층비01호

인천 남동구 구월동 1252

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경매구분강제경매

용도다세대

토지33.07㎡(10평)

건물59.99㎡(18.15평)

감정가101,000,000원

최저가70,700,000원

보증금7,070,000원(10%)

청구액76,515,860원

개시결정2025년 02월 28일

감정일2025년 03월 13일

배당종기2025년 05월 26일

매각일2026년 10월 21일

1 / 13

감정가

1억100만원

556만4738원/평

최저가30%

7070만원

389만5317원/평

실거래 매매

8000만원

실거래 전세

6850만원

공고2026년 10월 21일

유찰1회임차권등기대항력포기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

홍OO

채권자

서OOOOOOOOOO

임차권자

한OOOOOOO

기일 내역

2026.10.21(10:00)

7070만원진행

2026.09.09(10:00)

1억100만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '구월근린공원' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 아파트 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 인천2호선 모래내시장역 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 (사용승인일자 1996.09.04) 중 제지층 제비01호로서, 외벽 : 인조석 마감 등임 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단지의 세장형 평지로서 다세대주택 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 (1)~(2) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

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