경매마당 경매정보 '2025타경508060'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매9계]2025타경508060

인천광역시 서구 백석동 한들구역2블록1로트 검암역로열파크씨티푸르지오2단지 211동 14층1403호

인천 검단구 백석동 0

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경매구분임의경매

용도아파트

토지-

건물84.94㎡(25.69평)

감정가623,000,000원

최저가436,100,000원

보증금43,610,000원(10%)

청구액394,123,050원

개시결정2025년 03월 06일

감정일2025년 03월 18일

배당종기2025년 05월 29일

매각일2026년 08월 19일

1 / 11

감정가

6억2300만원

2425만681원/평

최저가30%

4억3610만원

1697만5477원/평

실거래 매매

KB 6억7500만원

실거래 전세

KB 4억3500만원

공고2026년 08월 19일입찰 D-29일

유찰1회대지권미등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

노O

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.19(10:00)

4억3610만원진행

2026.07.20(10:00)

6억2300만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

대지권미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨 인천 서구청으로부터 토지와 건물에 대한 취득세(등록면허세)가 납부되었다는 사실조회 회신 있음(2026.6.4.자)

물건 비고(매각 명세서)

대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨인천 서구청으로부터 토지와 건물에 대한 취득세(등록면허세)가 납부되었다는 사실조회 회신 있음(2026.6.4.자)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 ○ 본건위치 본건은 인천광역시 서구 백석동 소재‘백석초등학교' 서측 인근에 소재함 ○ 주위환경 한들 도시개발사업구역내 대규모 아파트지대임 2) 교통상황 ○ 차량접근성: 자유로움 ○ 대중교통여건: 보통임 -버스: 인근 간선도로(서곶로 등)변으로 버스 정류장 소재함 -전철: 북동측 근거리에 전철역(독정역) 소재함 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 40층 건물 내 14층 1403호로서 ○외부마감: 석재(저층부) 및 몰탈위 페인팅 마감 ○내부마감: 벽지 및 타일 등 ○외부창호: PVC 새시 4) 이용상태 ○ 아파트로 이용중임 5) 설비내역 ○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 ○ 난방방식: 개별난방, 도시가스 6) 토지의 형상 및 이용상태 ○ 형상지세: 부정형 완경사지임 ○ 이용상태: 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 ○ 단지 주변으로 중로 등의 아스팔트 포장도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 ○ 3종일반주거지역 9) 공부와의 차이 ○ 해당사항없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계는 미상임 ○ 주차: 3096대(세대당 1.27대)

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.