경매마당 경매정보 '2025타경508145'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매26계]2025타경508145[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	인천광역시 서구 석남동 518-18 성한캣슬 지하1층비101호	공고 2026.08.13	바로가기
2 본건	인천광역시 서구 석남동 518-18 성한캣슬 지하3층비301호	공고 2026.08.13	-

인천광역시 서구 석남동 518-18 성한캣슬 지하3층비301호

인천 서해구 석남동 518-18

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지146.46㎡(44.3평)

건물919.26㎡(278.08평)

감정가1,231,000,000원

최저가1,231,000,000원

보증금123,100,000원(10%)

청구액470,000,000원

개시결정2025년 03월 18일

감정일2025년 03월 28일

배당종기2025년 06월 23일

매각일2026년 08월 13일

1 / 29

감정가

12억3100만원

442만6784원/평

최저가

12억3100만원

442만6784원/평

공고2026년 08월 13일

신건위반건축물

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

박OO

압류권자

서OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.13(10:00)

12억3100만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

-유흥주점(상호: 호박 성인관광나이트)으로 이용중임. -집합건축물대장상 '위반건축물'등재되어 있으나 본건과 관련없음.

물건 비고(매각 명세서)

-유흥주점(상호: 호박 성인관광나이트)으로 이용중임. -집합건축물대장상 '위반건축물'등재되어 있으나 본건과 관련없음.

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

입찰가는 더 낮게, 입찰 경쟁에서 더 유리하게

협상이 가능한지 경매마당을 통해 확인 해보세요

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본 유흥주점은 인천광역시 서구 석남동 소재 ""석남역"" 서측 인근에 위치하고, 주위는 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본 건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 석남역(인천2호선)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트지붕 12층 건물 내 제지하1층 제비101호 외 1개호로서, 외벽 : 샌드스프레이, 돌붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 강화유리 임. 4) 이용상태 기호(1) : 노래방 시설되어 있다고 하나 현황 사용하지 않고 있음. 기호(2) : 유흥주점(상호 : 호박 성인관광나이트)로 이용중임 5) 설비내역 급·배수 설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 카리프트, 승강기설비 등 설비됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 5필지 일단지의 다각형 평지로 1개 동(지하3층, 지상12층, 연면적14,270.27㎡, 구분건물 61개호, 주차94대, 승강기 4대, 용적률 699.79%) 건부지임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 35미터 내외 및 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지 1: 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭35M~40M)(2019-05-27)(접함), 과밀억제권역. 토지 2: 일반상업지역, 과밀억제권역. 토지 3: 일반상업지역, 도로(접함), 과밀억제권역. 토지 4: 일반상업지역, 도로(접함), 과밀억제권역. 토지 5: 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭35M~40M)(2019-05-27)(접함), 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 해당 사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.