경매마당 경매정보 '2025타경508203'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매23계]2025타경508203

인천광역시 남동구 장수동 789-20 포인트빌 2층202호

인천 남동구 장수동 789-20

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지27.69㎡(8.38평)

건물49.09㎡(14.85평)

감정가157,000,000원

최저가76,930,000원

보증금7,693,000원(10%)

청구액83,315,015원

개시결정2025년 03월 20일

감정일2025년 03월 28일

배당종기2025년 06월 12일

매각일2026년 08월 14일

1 / 12

감정가

1억5700만원

1057만2391원/평

최저가51%

7693만원

518만471원/평

실거래 매매

1억3000만원

실거래 전세

공고2026년 08월 14일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

황OO

채권자

현OOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.14(10:00)

7693만원진행

2026.07.15(10:00)

1억990만원유찰

2026.06.12(10:00)

1억5700만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 장수동 소재 ""인천대공원역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,다세대주택및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕(사용승인일:2011.11.30) 5층내 제2층 제202호로서, 외벽:드라이비트마감.. 내벽:내부인테리어 마감. 창호:샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비및 급배수설비,소화전설비및 개별냉난방 설비등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 완경사지 가장형의 토지로서, 다세대주택으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 동측과 남측으로 각각 약 6미터, 4미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(장수구획) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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