경매마당 경매정보 '2025타경508334'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매9계]2025타경508334

인천광역시 부평구 산곡동 408-16 우정그린빌 지층비02호

인천 부평구 산곡동 408-16

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지18.96㎡(5.74평)

건물45.74㎡(13.84평)

감정가74,000,000원

최저가36,260,000원

보증금3,626,000원(10%)

청구액59,206,570원

개시결정2025년 03월 19일

감정일2025년 04월 04일

배당종기2025년 06월 12일

매각일2026년 08월 19일

1 / 11

감정가

7400만원

534만6821원/평

최저가51%

3626만원

261만9942원/평

실거래 매매

4000만원

실거래 전세

8500만원

공고2026년 08월 19일입찰 D-29일

유찰2회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

서OOOOOOOOOO

임차권자

인OOOOO

기일 내역

2026.08.19(10:00)

3626만원진행

2026.07.20(10:00)

5180만원유찰

2026.06.16(10:00)

7400만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 ""인천산곡초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 공동주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 제지층 제비02호로서, 외벽 : 드라이비트마감 등, 창호 : 샤시창호입니다. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 접하였습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2014-02-03), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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