경매마당 경매정보 '2025타경508350'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매21계]2025타경508350

인천광역시 중구 운서동 3098-4 센트럴시티 3층320호

인천 영종구 운서동 3098-4

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경매구분임의경매

용도숙박시설

토지6.88㎡(2.08평)

건물21.97㎡(6.65평)

감정가126,000,000원

최저가88,200,000원

보증금8,820,000원(10%)

청구액71,128,326원

개시결정2025년 04월 08일

감정일2025년 04월 25일

배당종기2025년 07월 03일

매각일2026년 10월 21일

1 / 11

감정가

1억2600만원

1894만7368원/평

최저가30%

8820만원

1326만3158원/평

공고2026년 10월 21일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOO

채권자

용OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.21(10:00)

8820만원진행

2026.09.09(10:00)

1억2600만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 공항철도 ""운서역"" 남동측 근거리에 위치하고 있으며, 부근은 동류형의 생활숙박시설, 오피스텔, 아파트, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재 하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 북서측 근거리에 공항철도 ""운서역""이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 16층 건물 내 3층 320호로서, 외벽 : 복합판넬 및 외장석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2021년 5월 6일] 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 ""생활숙박시설""임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 도시가스 설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사장방형 토지로서, ""근린생활시설, 숙박시설 및 업무시설"" 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남동측 및 남서측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 북동측으로 로폭 약 10미터 내외의 보행자도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(보행자도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도 권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 공부와 별 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건의 토지대장(대지권 등록부)상 소유자표시는 아직 소유권이전이 미정리되어 ""주식회사무궁화신탁""으로 기재되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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