경매마당 경매정보 '2025타경508359'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매5계]2025타경508359

인천광역시 연수구 옥련동 638-1 백산아파트 203동 9층903호

인천 연수구 옥련동 638-1

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지21.97㎡(6.65평)

건물59.98㎡(18.14평)

감정가227,000,000원

최저가158,900,000원

보증금15,890,000원(10%)

청구액15,194,589원

개시결정2025년 03월 20일

감정일2025년 03월 27일

배당종기2025년 06월 13일

매각일2026년 10월 12일

1 / 7

감정가

2억2700만원

1251만3782원/평

최저가30%

1억5890만원

875만9647원/평

실거래 매매

2억3200만원

KB 2억1500만원

실거래 전세

1억9000만원

KB 1억9000만원

공고2026년 10월 12일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

고OO

채권자

백OOOOOOOOOOOOO

가압류권자

백OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

1억5890만원진행

2026.09.01(10:00)

2억2700만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재, '인천능허대초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 아파트지대로서, 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 내 제9층 제903호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 도배 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 등 마감. 4) 이용상태 현재 '아파트'로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, '백산아파트' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 상태 양호한 포장도로를 통해 외곽 공도와의 진·출입이 용이함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10,)(접합), 건축용도지역기타(2019-01-14)(건축선 지정(2m),건축과로 문의)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-06-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

당사자 내역

기일 내역

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감정평가서 요약

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