경매마당 경매정보 '2025타경508367'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매7계]2025타경508367

인천광역시 남동구 구월동 1125-10 엠타워-1 6층603호

인천 남동구 구월동 1125-10

주소복사

경매구분강제경매

용도도시생활주택

토지4.28㎡(1.29평)

건물14.48㎡(4.38평)

감정가50,000,000원

최저가2,883,000원

보증금288,300원(10%)

청구액58,500,000원

개시결정2025년 03월 24일

감정일2025년 04월 04일

배당종기2025년 06월 24일

매각일2026년 10월 02일

1 / 12

감정가

5000만원

1141만5525원/평

최저가94%

288만3000원

65만8219원/평

실거래 매매

4600만원

실거래 전세

5500만원

공고2026년 10월 02일

유찰8회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

강OO

임차권자

강OO

기일 내역

2026.10.02(10:00)

288만3000원진행

2026.08.26(10:00)

411만8000원유찰

2026.07.24(10:00)

588만3000원유찰

매각공고

물건 비고

도시형생활주택(원룸형아파트)임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 인천2지하철 ""예술회관역"" 북서동측 인근에 위치 하며, 주위는 본건과 유사한 형태의 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상복합지대로 이루어져있으며 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 2분 정도 거리에 인천2지하철 ""예술회관역""이 소재하여 제반 교통여건은 편리한 편입니다. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상10층 건물 내 제6층 제603호로서, 외 벽 : 인조석 붙임 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다. 4) 이용상태 대상물건은 공부상 도시형생활주택(원룸형 아파트) 용도입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로, 도시형생활주택 (원륨형 아파트) 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 북측으로 폭 8미터 내외의 도로에 접하고있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육 지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법> 입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.