경매마당 경매정보 '2025타경508429'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매21계]2025타경508429[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	인천광역시 서구 대곡동 21-6	공고 2026.10.21	바로가기
2 본건	인천광역시 서구 대곡동 21-14	공고 2026.10.21	-

인천광역시 서구 대곡동 21-14

인천 검단구 대곡동 21-14

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지1070㎡(323.68평)

건물-

감정가514,390,000원

최저가360,073,000원

보증금36,007,300원(10%)

청구액598,607,759원

개시결정2025년 03월 25일

감정일2025년 04월 06일

배당종기2025년 06월 23일

매각일2026년 10월 21일

1 / 25

감정가

5억1439만원

158만9193원/평

최저가30%

3억6007만3000원

111만2435원/평

공고2026년 10월 21일

유찰1회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

유OO

채권자

고OOOOOOO

근저당권자

김OO

기일 내역

2026.10.21(10:00)

3억6007만3000원진행

2026.09.09(10:00)

5억1439만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

제시외 수목 포함 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 공부상 지목은 '답'이나 현황상 '전'이며, 토지 일부는 부추 등을 식재하고 나머지 일부는 수목을 심은 전으로 사용하고 있음 (감정평가서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

제시외 수목 포함농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)공부상 지목은 '답'이나 현황상 '전'이며, 토지 일부는 부추 등을 식재하고 나머지 일부는 수목을 심은 전으로 사용하고 있음 (감정평가서 참조)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 대곡동 소재 ‘김포시 장애인복지관’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 근거리에 대중버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형의 평지로서, 공업용 건부지(근린생활시설'제조장')로 이용중임. 일련번호(3) : 사다리형의 완경사지로서, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 일련번호(1),(3)의 사이에 폭 약 4미터의 포장도로(대곡동 21-15번지, 지목 : 도, 소유자 : 김**)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1),(3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(8m위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역(가현)<도시개발법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 일련번호(1),(3) 위 지상에는 제시외 물건 ㉠ 및 제시외 수목 ㉡ ~ ㉫이 소재함. 7) 공부와의 차이 일련번호(1) : 해당사항없음. 일련번호(3) : 공부상 지목은 '답'이나 현황'전'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스레트지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1997.07.01) 외 벽 : 블럭 쌓기 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등 마감임. 2) 이용상태 근린생활시설(제조장)으로 이용중임. 3) 설비내역 급배수시설 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 공부상 부속건물(화장실)이 소재하나, 현황 멸실임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 제조장 건물 내부에는‘사무실(판넬조, 판넬지붕, 약 30㎡) 및 중이층 선반(경량철골조, 약153㎡)’이 설치되어 있음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	호두나무	R15-25 53㎡	3,710,000원
3-2	뽕나무	R3-8 9㎡	1,620,000원
3-3	두릅	15m*1m 1㎡	450,000원
3-4	은행나무	R30 1㎡	450,000원
3-5	매화나무	R18-20 2㎡	400,000원
3-6	산수유	H3m 1㎡	150,000원
3-7	소나무	소형 1㎡	150,000원
3-8	버드나무	R15-25 3㎡	600,000원
3-9	미상나무	R7-18 3㎡	450,000원
3-10	모과나무	R20 1㎡	300,000원