경매마당 경매정보 '2025타경508504'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매26계]2025타경508504

인천광역시 미추홀구 주안동 1523-33 현우아트빌 2동 2층203호

인천 미추홀구 주안동 1523-33

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지25.67㎡(7.77평)

건물45.58㎡(13.79평)

감정가109,000,000원

최저가53,410,000원

보증금5,341,000원(10%)

청구액130,000,000원

개시결정2025년 03월 31일

감정일2025년 04월 09일

배당종기2025년 07월 02일

매각일2026년 07월 14일

1 / 14

감정가

1억900만원

790만4278원/평

최저가51%

5341만원

387만3096원/평

실거래 매매

1억3000만원

실거래 전세

1억3000만원

공고2026년 07월 14일

유찰2회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

엄OO

채권자

김OO

임차권자

김OO

기일 내역

2026.07.14(10:00)

5341만원진행

2026.06.11(10:00)

7630만원유찰

2026.05.06(10:00)

1억900만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-전세사기피해자로 결정된 임차인 김주혜가 2025.4.7. 우선매수신고서를 제출함(전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조제1항), 우선매수신고는 1회에 한함. -본건은 현우아트빌 A, B동 중 B동으로 표시됨.

물건 비고(매각 명세서)

-전세사기피해자로 결정된 임차인 김주혜가 2025.4.7. 우선매수신고서를 제출함(전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조제1항), 우선매수신고는 1회에 한함.-본건은 현우아트빌 A, B동 중 B동으로 표시됨.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""재물포여자 중학교""남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일: 2003.02.18) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 사이딩 마감 등 창호 : 하이샷시창호 임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단 세장형로서, 현황 ""다세대주택"" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측으로 노폭 약 6미터 내외, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-09-25) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.