경매마당 경매정보 '2025타경508530'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매2계]2025타경508530

인천광역시 미추홀구 숭의동 171-1 에코플러스 10층1001호

인천 미추홀구 숭의동 171-1

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔(주거)

토지13.23㎡(4평)

건물71.19㎡(21.53평)

감정가312,000,000원

최저가312,000,000원

보증금31,200,000원(10%)

청구액248,866,093원

개시결정2025년 04월 01일

감정일2025년 04월 14일

배당종기2025년 06월 30일

매각일2026년 09월 30일

1 / 22

감정가

3억1200만원

1449만1407원/평

최저가

3억1200만원

1449만1407원/평

실거래 매매

3억7900만원

KB 2억550만원

실거래 전세

3000만원

KB -

공고2026년 09월 30일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

베OOOOOOOOOO

임차인

이OO

기일 내역

2026.09.30(10:00)

3억1200만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""미추홀구 청소년수련관"" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 주상지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 건물 내 외벽 : 페인트 등 마감 창호 : 새시 창호 등 마감 입니다. 4) 이용상태 공부상 업무시설(오피스텔) 로 등재되어 있습니다. 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측 및 동측으로 차량의 통행이 가능한 포장된 공도와 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18) , 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상이며, 후첨 '건물개황도' 및 '내부구조도'는 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 외관관찰과 탐문조사,유사 평가사례 등을 종합 고려하여 도시하였습니다. 2. 본건 폐문부재 등으로 인하여 부득이하게 내부를 직접 확인하지는 못한 사유로 인하여 거주민 및 인근 공인중개사무소 등에 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 내부 인테리어 및 내부 관리 상태는 통상적인 인테리어 수준 및 관리 상태를 전제로 감정평가 하였습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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