경매마당 경매정보 '2025타경508577'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매24계]2025타경508577

인천광역시 미추홀구 도화동 1040 주안역미추홀더리브 103동 8층804호

인천 미추홀구 도화동 1040

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지13.99㎡(4.23평)

건물84.9㎡(25.68평)

감정가462,000,000원

최저가323,400,000원

보증금32,340,000원(10%)

청구액432,330,667원

개시결정2025년 04월 03일

감정일2025년 04월 25일

배당종기2025년 06월 23일

매각일2026년 07월 02일

1 / 7

감정가

4억6200만원

1799만654원/평

최저가30%

3억2340만원

1259만3458원/평

실거래 매매

4억4250만원

실거래 전세

3억1000만원

공고2026년 07월 02일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

곽O

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOO

기일 내역

2026.07.02(10:00)

3억2340만원진행

2026.05.28(10:00)

4억6200만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""도화1동 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 27층 내 8층 804호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창 호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 판매시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 이를 통해 인접한 도로와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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