경매마당 경매정보 '2025타경508618'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매15계]2025타경508618

인천광역시 중구 중산동 1889-2 영종국제도시 화성파크드림 895동 21층2102호

인천 영종구 중산동 1889-2

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지42.46㎡(12.84평)

건물73.75㎡(22.31평)

감정가448,000,000원

최저가313,600,000원

보증금31,360,000원(10%)

청구액156,765,755원

개시결정2025년 04월 04일

감정일2025년 05월 01일

배당종기2025년 06월 30일

매각일2026년 07월 08일

1 / 4

감정가

4억4800만원

2008만681원/평

최저가30%

3억1360만원

1405만6477원/평

실거래 매매

KB 4억1000만원

실거래 전세

KB 2억6000만원

공고2026년 07월 08일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

신OOOOO

근저당권자

재OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.08(10:00)

3억1360만원진행

2026.06.04(10:00)

4억4800만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 중산동 ""영종1동행정복지센터""동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 공동주택, 공원, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 38층 건물로서, 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 샷시창호 등 입니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비,급배수설비,난방설비,소화전설비,승강기설비,주차장 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)건부지 등으로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합),경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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